Anzeige
Sichere Investition in konjunkturunabhängigen Markt / Studie der Specht Gruppe

Pflegeimmobilien: Kapitalanlage der Zukunft

Die Kapitalanlage in möglichst solide Werte ist bei den Deutschen von jeher besonders beliebt. Dazu gehören Investitionen in Immobilien, umgangssprachlich als „Betongold“ bekannt. Eine Form sind Pflegeimmobilien: Dabei handelt es sich um eine langfristige, zukunftsorientierte und vergleichsweise sichere Variante der Geldanlage für Privatinvestoren – vorausgesetzt, der Anbieter gehört zu den erfahrenen der Branche wie zum Beispiel die Specht Gruppe aus Bremen.

Kapitalanlage Pflegeimmobilien Bremen
Altersgerechte Wohnungen werden in Zukunft ein wichtiges Thema. Das Stichwort dabei sind Sozialimmobilien.

Pflegeimmobilien kaufen: Nischenmarkt der Sparte Sozialimmobilien

Weiterhin relativ unbekannt ist die Sparte der Sozialimmobilien, zu denen Altenheime und Wohnanlagen gehören. Altersgerechte Wohnungen sind ein wichtiges Zukunftsthema, um das sich Politik und Privatwirtschaft gleichermaßen bemühen. Als Sonderform des Immobilienmarktes handelt es sich bei der Kapitalanlage Pflegeimmobilien um speziell konzipierte Pflegeheime oder Appartementhäuser, die den Anforderungen einer alternden Gesellschaft gerecht werden.


Specht Gruppe Bremen Investition in nachhaltige Objekte: Unternehmen aus Bremen beraten und realisieren bundesweit

Specht Gruppe aus Bremen: Spezialist für Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – das war vor 30 Jahren die Idee eines vorausschauenden Unternehmers aus Norddeutschland. Rolf Specht ist Inhaber der Specht Gruppe und damit verantwortlich für eine echte Erfolgsgeschichte auf dem Immobilienmarkt. Das gilt nicht nur für seine Heimatstadt, sondern deutschlandweit. mehr »

Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Kürze

  • Anlageform im Bereich Sozialimmobilien (Altenheime, Wohnanlagen etc.)
  • Zwei Varianten: direkter Immobilienkauf oder Beteiligung an Pflegeimmobilienfonds
  • Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
  • Langfristige Kapitalanlage
  • Stabile Rendite zwischen 4 und 5 Prozent
  • Mögliche Zusatzrendite durch Verkaufsgewinn
  • Etablierte Anbieter wie die Specht Gruppe aus Bremen bieten Anspruch auf Pflegeplatz in der Einrichtung.

Specht Gruppe: Repräsentative Studie zu Pflegeimmobilien

Kapitalanlage Pflegeimmobilien Bremen
Musterzimmer in der Wilhelm-Raabe-Residenz in Eschershausen: Bewohner können sie selbst dekorieren.

Die repräsentative Studie „Pflegeimmobilien als Kapitalanlage“ der Specht Gruppe in Kooperation mit der Handelsblatt GmbH ergab im Frühjahr 2015: Diese Art der Investition wird von Privatpersonen grundsätzlich positiv bewertet. 1200 Befragten zufolge werden angesichts von Niedrigzinssätzen und unsicheren Kapitalmärkten vor allem Festzinsanlagen und andere sichere Anlageformen ins Auge gefasst. Das spricht eindeutig für Immobilien und gegen hoch spekulative Aktien. Konjunkturunabhängigkeit und Inflationssicherheit sind dabei die Pluspunkte von Pflegeimmobilien. Anleger erhalten dabei im Vergleich zu allgemeinen Anlagefonds einen sachlichen Gegenwert, mitunter auch den Anspruch auf einen Pflegeplatz. Käufer von im Grundbuch eingetragenen Anlageobjekten in Pflegeeinrichtungen können diese darüber hinaus gemäß Wohneigentumsgesetz vererben oder verkaufen.

Ausschließlich bei zuverlässigen Anbietern investieren

Kapitalanlage Pflegeimmobilien Bremen
Die Zahl der über 80-Jährigen wird bis 2050 auf mehr als 10 Millionen Menschen steigen. Dementsprechend muss es zukünftig passende Wohnungen für Pflegebedürftige geben.

Dessen ungeachtet haben Immobilienmarkt und der Pflegeimmobilienmarkt in den Medien häufig mit Vorurteilen zu kämpfen: Die Anlageform wird in der Berichterstattung als risikoreich und teuer kritisiert. Tatsächlich gibt es in diesem Bereich schwarze Schafe, deren Geschäftspraktiken die Branche zu Unrecht in Misskredit bringen. Doch das Risiko des Anlegers bleibt umso geringer und überschaubarer, je solider der Betreiber der Pflegeimmobilie ist. Da dieser beispielsweise die Vermietung verantwortet, ist er für den Großteil der Reparaturen und den kompletten Kontakt zu den Mietern zuständig. Dies ist ein großer Pluspunkt für Privatinvestoren, sie sich entsprechend nicht um die Abwicklung kümmern müssen. Gleichzeitig ist eine Mietgarantie von 20 Jahren bei zuverlässigen Anbietern keine Seltenheit. Dies sind Vorteile, die beim Kauf einer normalen Eigentumswohnung nicht entstehen würden.

Steigender Bedarf an altersgerechten Wohnungen

Die Investition in den Markt der Pflegeimmobilien ist angesichts der demografischen Entwicklung ein logischer Schritt. Aktuell ist bereits etwa ein Drittel der deutschen Bevölkerung pflegebedürftig. Der Grund dafür liegt in der steigenden Lebenserwartung. Laut Statistischem Bundesamt wird die Zahl der über 80-Jährigen bis 2050 auf mehr als 10 Millionen Menschen steigen. Entsprechend muss es zukünftig ausreichend Wohnungen geben, die den hohen Anforderungen Pflegebedürftiger Rechnung tragen. Dazu gehören Barrierefreiheit ebenso wie günstige Nahverkehrsvoraussetzungen. Personen, die keine weiten Wege mehr zurücklegen können, bevorzugen zum Beispiel eine zentrale und verkehrsgünstig gelegene Wohnung. Parallel wünschen sie sich eine schnelle Erreichbarkeit von Arztpraxen, Krankenhäusern und Apotheken ebenso wie leicht erreichbare Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Pflegeimmobilien BremenRolf Specht aus Bremen initiierte den Pflegeimmobilien-Markt in Deutschland

Pflegeimmobilien Bremen: „Diese Geldanlage haben die Kunden nicht bereut!“

Wer sich mit dem Thema Pflegeimmobilien beschäftigt, stößt schnell auf den Namen der Specht Gruppe aus Bremen. Kein Wunder, immerhin war es Ende der 80er-Jahre der Inhaber und Namensgeber Rolf Specht, der diese bis dahin unbekannte Art der Kapitalanlage in Pflegeobjekte anbot. Der Unternehmensgründer war in Deutschland der Erste, der eine private Pflegeeinrichtung wie ein Mehrparteienhaus aufteilte und es als Einzelimmobilien mit Grundbucheintrag verkaufte. mehr »

Geldanlagen im Vergleich: Pflegeimmobilien als zuverlässige Investitionsvariante

Sichere Kapitalanlage mit Rendite-Chancen


Bremens „Unternehmer des Jahres“ initiiert den Kapitalanlage-Sektor Pflegeimmobilien

Rolf Specht: Idee für eine Erfolgsgeschichte


Specht Gruppe aus Bremen ist Experte für die renditestarke Geldanlageform

Pflegeimmobilien kaufen: Ein zukunftsfähiges Investment


Pflegeobjekte sind eine inflationsunabhängige Alternative zu klassischen Investments

Investition in Immobilien: Neue Möglichkeiten


Welche Fragen man sich vor einer Investition stellen sollte

Investition in Immobilien: Chancen und Risiken


Specht Gruppe ist etablierter Anbieter in Sachen sichere Geldanlage

„Rundum sorglos“-Pakete ermöglichen hohe Rendite


„Betreutes Wohnen“, Pflegeobjekte und Co.: Experten rechnen mit Marktwachstum

Pflegeimmobilien als sichere Geldanlage



In eigener Sache
Dieser Artikel zum Thema »Kapitalanlage Pflegeimmobilien Bremen« wurde von unserer Bremer-Experten-Redaktion verfasst. Sie schreibt in Kooperation mit Fachleuten aus verschiedenen Branchen über breit gefächerte Themen. Eine Übersicht aller Texte finden Sie auf experten.weser-kurier.de.