Geld investieren Immobilien Bremen

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Welche Fragen man sich vor einer Investition stellen sollte

Investition in Immobilien: Chancen und Risiken

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Geld investieren: Was ist mir wichtig?

Geld investieren Immobilien Bremen
Das „Magische Dreieck der Geldanlage“.

Egal, was die aktuelle Marktlage und Experten versprechen: Jede und jeder sollte für sich selbst prüfen, welcher Investitionsweg der Passende ist. Hilfreich ist dabei das „Magische Dreieck der Geldanlage“. Der Bauch grummelt jedoch allein beim Gedanken an Wohneigentum? Wer unsicher ist, ob der Bürokratie- und Buchführungsaufwand, den eine Immobilie mit sich bringt, nicht doch zu viel werden könnte, sollte die Finger davon lassen. Alle, die ihre Zukunft allerdings in den eigenen vier Wänden planen, sollten das Thema „Geld in Immobilien investieren“ angehen. In jedem Fall ist dabei eine ausführliche Beratung im Vorfeld das A und O. Im Idealfall sind unabhängige Angebote zum Beispiel von der Verbraucherzentrale nutzbar.

Sind Mietimmobilien das richtige Investment?

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Festgeld, Giro- und Sparkonto sind beliebt. Haben Privatanleger allerdings Geld auf der hohen Kante, investieren sie besonders gern in Immobilien.

Festgeld, Giro- und Sparkonto bedeuten Liquidität und sind in Finanzangelegenheiten daher wichtig und beliebt. Haben Privatanleger allerdings Geld auf der hohen Kante, investieren sie besonders gern in Immobilien, da diese Sicherheit bis ins Alter versprechen. Häufig versetzt eine Erbschaft oder eine Schenkung in die Lage, Wohneigentum zu kaufen, das idealerweise selbst genutzt wird. Gleichzeitig gibt es gegen Mietimmobilien eher Vorbehalte: Die Erben befürchten dabei negative Erfahrungen bei der Bewirtschaftung. Lediglich bei Seniorenwohnanlagen scheinen Vorbehalte und Befürchtungen hinsichtlich Mietimmobilien weniger ausgeprägt zu sein, wie eine Studie der Specht Gruppe im Jahr 2015 ergab. „Verlässliche, sichere Investitionen erfordern immer betriebswirtschaftliches Augenmaß, seitens der Anbieter eine intelligente Unternehmenssteuerung sowie ein fachlich versiertes Führungsteam“, fasst der Unternehmensgründer Rolf Specht zusammen. Bei der Specht Gruppe wird deshalb viel Wert auf Transparenz gelegt: Nicht nur die Vorteile, sondern auch mögliche Risiken von Immobilien als Geldanlage werden mit den Kunden thematisiert.

Geld investieren Immobilien – überwiegen die Chancen oder die Risiken?

Pro:

  • Sicherheit: Genau wie Wohnungen werden Pflegeappartements immer gebraucht
  • Inflationsschutz und vergleichsweise hohe Rendite zwischen 4 und 5 Prozent
  • Eigenkapital zukunftssicher investieren
  • Kontrolle über die Geldanlage behalten (im Gegensatz zu Aktien)
  • Langfristiger Vermögensaufbau/Wertzuwachs
  • Im Alter bevorzugtes Wohnrecht in den Pflegeimmobilien
  • Mietimmobilien: Soziale Verantwortung übernehmen, zum Beispiel mit Sozial- und Pflegeobjekten

Contra:

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„Häufig möchten Anleger in Immobilien in der direkten Nachbarschaft investieren“, sagt Rolf Specht. Dadurch können sie später in ihr eigenes Eigentum einziehen.
  • Verschuldung bei einem Kreditinstitut oder einem Immobilienanbieter
  • Ohne gründliche Prüfung droht eine Fehlinvestition (nicht etablierte Anbieter, Baumängel)
  • Bei Neubauten und Immobilien zur Vermietung:
    • Verwaltungs-/ Kostenaufwand
    • gegebenenfalls Ärger mit Mietern und Gewerken
    • Ausnahme: zuverlässiger Betreiber der Immobilie
  • Umfangreiche Buchführung und Bürokratie
  • Aktuell extrem große Nachfrage
    • Ausnahme: Nischenmärkte wie zum Beispiel Pflegeimmobilien