Die Entscheidung, in Immobilien zu investieren, ist für die meisten Menschen ein großer Schritt, der gut bedacht sein will. Gefragt ist dabei eine verlässliche, renditestarke Anlageform. Ziele einer Investition in Immobilien sind Sicherheit, Inflationsschutz und langfristiger Vermögensaufbau. „Häufig möchten Anleger bevorzugt in Immobilien in der direkten Nachbarschaft investieren und erhalten bei Bedarf im Alter bei uns ein bevorzugtes Wohnrecht in den betreffenden Pflegeobjekten“, weiß der Branchenexperte Rolf Specht.
Geld investieren: Was ist mir wichtig?
Egal, was die aktuelle Marktlage und Experten versprechen: Jede und jeder sollte für sich selbst prüfen, welcher Investitionsweg der Passende ist. Hilfreich ist dabei das „Magische Dreieck der Geldanlage“. Der Bauch grummelt jedoch allein beim Gedanken an Wohneigentum? Wer unsicher ist, ob der Bürokratie- und Buchführungsaufwand, den eine Immobilie mit sich bringt, nicht doch zu viel werden könnte, sollte die Finger davonlassen. Alle, die ihre Zukunft allerdings in den eigenen vier Wänden planen, sollten das Thema „Geld in Immobilien investieren“ angehen. In jedem Fall ist dabei eine ausführliche Beratung im Vorfeld das A und O. Im Idealfall sind unabhängige Angebote zum Beispiel von der Verbraucherzentrale nutzbar.
Sind Mietimmobilien das richtige Investment?
Festgeld, Giro- und Sparkonto bedeuten Liquidität und sind in Finanzangelegenheiten daher wichtig und beliebt. Haben Privatanleger allerdings etwas mehr Geld auf der hohen Kante, investieren sie besonders gern in Immobilien, da diese Sicherheit bis ins Alter versprechen. Häufig versetzt eine Erbschaft oder eine Schenkung in die Lage, Wohneigentum zu kaufen, das idealerweise selbst genutzt wird. Gleichzeitig gibt es gegen Mietimmobilien eher Vorbehalte: Die Erben befürchten dabei negative Erfahrungen bei der Bewirtschaftung. Lediglich bei Seniorenwohnanlagen scheinen Vorbehalte und Befürchtungen hinsichtlich Mietimmobilien weniger ausgeprägt zu sein, wie eine Studie der Specht Gruppe ergab. „Verlässliche, sichere Investitionen erfordern immer betriebswirtschaftliches Augenmaß, seitens der Anbieter eine intelligente Unternehmenssteuerung sowie ein fachlich versiertes Führungsteam“, fasst der Unternehmensgründer Rolf Specht zusammen. Bei der Specht Gruppe wird deshalb viel Wert auf Transparenz gelegt: Nicht nur die Vorteile, sondern auch mögliche Risiken von Immobilien als Geldanlage werden mit den Kunden thematisiert.
Geld investieren Immobilien Bremen – überwiegen die Chancen oder die Risiken?
Pro:
- Sicherheit: Genau wie Wohnungen werden Pflegeappartements immer gebraucht
- Inflationsschutz und vergleichsweise hohe Rendite zwischen 3 und 4 Prozent
- Eigenkapital zukunftssicher investieren
- Kontrolle über die Geldanlage behalten (im Gegensatz zu Aktien)
- Langfristiger Vermögensaufbau/Wertzuwachs
- Im Alter bevorzugtes Wohnrecht in den Pflegeimmobilien
- Mietimmobilien: Soziale Verantwortung übernehmen, zum Beispiel mit Sozial- und Pflegeobjekten
Contra:
- Verschuldung bei einem Kreditinstitut oder einem Immobilienanbieter
- Ohne gründliche Prüfung droht eine Fehlinvestition (nicht etablierte Anbieter, Baumängel)
- Bei Neubauten und Immobilien zur Vermietung:
- Verwaltungs-/ Kostenaufwand
- Gegebenenfalls Ärger mit Mietern und Gewerken
- Diese Nachteile fallen allerdings weg, wenn ein zuverlässiger Betreiber die Verwaltung, die Instandhaltung, die Nebenkosten sowie den Kontakt mit den Mietern übernimmt.
- Umfangreiche Buchführung und Bürokratie
Realisierte Objekte schaffen Vertrauen
Bei einer Investition in Pflegeimmobilien zählt nicht nur das Konzept, sondern vor allem die verlässliche Umsetzung. Die Specht Gruppe hat in über drei Jahrzehnten mehr als 150 Pflegeeinrichtungen erfolgreich realisiert. Dazu zählen moderne Seniorenquartiere mit Pflegeplätzen, barrierefreien Wohnungen und ergänzender Infrastruktur. Diese Referenzobjekte belegen die umfassende Erfahrung des Unternehmens – sowohl in der Projektierung als auch im anschließenden Betrieb. Für Anleger bedeutet das: Investitionen beruhen nicht auf bloßen Prognosen, sondern auf fundierten Praxisergebnissen mit langfristiger Perspektive.
Kapitalanlage mit persönlichem Mehrwert
Pflegeimmobilien sind nicht nur eine interessante Kapitalanlage – sie bieten auch im Hinblick auf die eigene Zukunft einen konkreten Mehrwert. Bei ausgewählten Anbietern wie der Specht Gruppe besteht für Investoren die Möglichkeit, sich im Rahmen des Kaufs auch ein bevorzugtes Belegungsrecht in der jeweiligen Einrichtung zu sichern. Damit ist nicht nur die wirtschaftliche Seite abgedeckt, sondern zugleich ein Beitrag zur persönlichen Vorsorge geleistet. Für viele Anleger ist diese doppelte Sicherheit ein ausschlaggebender Faktor bei der Entscheidung für diese Anlageform.
Professionelle Beratung für den Immobilienkauf in Bremen
Die Specht Gruppe unterstützt bei allen Fragen rund um das Thema Geld investieren in Immobilienmit einer individuellen Beratung. Ob die Anlageform Immobilie zu den eigenen Bedürfnissen passt, wird im persönlichen Gespräch geklärt. Für einen Termin können Interessierte Kontakt mit der Specht Gruppe aufnehmen: unter der Telefonnummer 0421/84 001-0, per E-Mail an info@spechtgruppe.de oder über die Website www.spechtgruppe.de. Auch vor Ort bieten die Fachleute unter der Adresse Stephanikirchenweide 30, 28217 Bremen, eine zentrale Anlaufstelle für umfassende Beratung und Betreuung.
