Bei Geldanlagen setzen die Deutschen auf Sicherheit, die sie sich vor allem von Immobilien erhoffen. Entsprechend hoch ist die Nachfrage, insbesondere bei Pflegeimmobilien. Welche Möglichkeiten für ein Investment in Immobilien gibt es in Bremen?
Immobilien liegen bei privaten Investoren nach wie vor im Trend. Ganz oben auf der Wunschliste steht Wohneigentum für die persönliche Nutzung. Doch Interessenten müssen aktuell lange suchen und mitunter tief in die Tasche greifen, um fündig zu werden. Eine Alternative sind Wohnungen zur Vermietung. Viele Privatleute finden Mietobjekte allerdings eher abschreckend. Parallel gewinnt jedoch ein Nischenmarkt an Bedeutung: Pflegeimmobilien gelten in Fachkreisen als Finanzthema der Zukunft.
Investment Immobilien im Überblick
- Verbraucher investieren gern in Wohneigentum
- Vorteile: persönliche Nutzung, Vorsorge fürs Alter, Inflationssicherheit
- Nachteile: seit Jahren große Nachfrage und hohe Preise
- Mietimmobilien sind weniger beliebt (Gründe: Kosten, Aufwand, Stress)
- Alternative: Pflegeobjekte, die vom etablierten Betreiber gemanagt werden
Vorbehalte gegen Mietimmobilien
Einer Studie der Specht Gruppe zufolge sind selbst genutzte Immobilien die häufigste Anlageform, während in Häuser und Wohnungen zur Vermietung nur einem geringen Prozentsatz der Befragten investiert wird. Mietimmobilien haben einen eher schlechten Ruf, weil ein erheblicher Zeit- und zusätzlicher Kostenaufwand sowie Stress mit den Mietern befürchtet wird. Ausbleibende Mietzahlungen, juristische Streitereien, unvorhersehbare Instandhaltungskosten und eine eventuell lange Anfahrt zum Mietobjekt: Diese Aussichten lassen Privatinvestoren vor dem Kauf einer Mietimmobilie zurückschrecken.
Pflegeobjekte: Interessante Form der Kapitalanlage
Solche Befürchtungen sind jedoch null und nichtig, wenn sich ein erfahrener Betreiber um die Vermietung der Immobilie kümmert. Pflegeimmobilien von renommierten Anbietern sind aus diesem Grund eine interessante Form der Kapitalanlage. Voraussetzung ist ein vertrauenswürdiges, etabliertes Unternehmen, das seit über 35 Jahren in der Branche zu Hause ist. „Der Anleger verringert dadurch die Gefahr, zum Beispiel durch einen Konkurs des Betreiberunternehmens die Mieteinnahmen zu verlieren“, erläutert der Experte Rolf Specht. Die von ihm geführte Specht Gruppe aus Bremen gehört seit mehr als drei Jahrzehnten zu den wichtigsten Unternehmen auf dem Markt für Pflegeobjekte. Nicht nur am Unternehmenshauptsitz Bremen steht die Specht Gruppe Interessenten im Bereich Immobilieninvestment mit Erfahrung, Rat und Tat zur Seite. Entsprechende Immobilien im Bereich Pflege werden zum Beispiel in Bremen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Hamburg, Sachsen, Thüringen, Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern betreut.
Kapitalanlage mit Perspektive: Auch generationenübergreifend interessant
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Anlageform liegt in ihrer langfristigen Nutzbarkeit. Da Pflegeimmobilien als Teileigentum ins Grundbuch eingetragen werden, lassen sie sich nicht nur vermieten oder veräußern, sondern auch vererben oder im Rahmen einer Schenkung weitergeben. Für viele Anleger ist das ein wesentlicher Aspekt bei der privaten Finanzplanung. Pflegeimmobilien eignen sich somit auch als strategische Vorsorge für nachfolgende Generationen – etwa zur Absicherung der Kinder oder als Baustein in der Nachlassgestaltung.
Vielfältige Zielgruppen – stabile Anlagebasis
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sprechen längst nicht mehr nur klassische Immobilienanleger an. Auch private Vorsorgesparer, Erbengemeinschaften, Stiftungen oder kleinere Institutionen nutzen diese Anlageform, um langfristig planbare Einnahmen mit einem gesellschaftlich sinnvollen Zweck zu verbinden. Die breite Streuung der Investorenstruktur ist dabei ein weiteres Indiz für die Stabilität und Alltagstauglichkeit dieser Investitionsmöglichkeit. Wer auf solide Anbieter setzt, profitiert von einer verlässlichen Rendite und minimalem Verwaltungsaufwand – unabhängig davon, ob es sich um ein Einzelinvestment oder einen Bestandteil eines generationsübergreifenden Finanzplans handelt.
Langfristige Werte mit sozialem Nutzen
In einem Gastbeitrag für die „Börsen-Zeitung“ beschreibt Rolf Specht, warum die Investition in Pflegeimmobilien eine stabile Alternative zu klassischen Mietobjekten darstellt. So habe der demografische Wandel „einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge“. Investoren erhalten durch den Erwerb einen sachlichen Gegenwert, der als Teileigentum im Grundbuch gesichert ist.
Specht betont zudem: „Finanzielle Aufwendungen für Reparaturen – außer an Dach und Fach – fallen bei unseren Pflegeobjekten nicht an; dies liegt, genau wie der Mieterkontakt und -wechsel, in Betreiberhand.“ Hinzu komme in den meisten Fällen eine Mietgarantie über zwei Jahrzehnte. Diese Einschätzung unterstreicht, was Pflegeimmobilien für Investoren besonders interessant macht: hohe Planbarkeit, geringe persönliche Belastung – und ein wachsender Markt mit gesellschaftlicher Relevanz.
Kompetente Beratung und erfahrene Partner für Immobilieninvestitionen
Die Specht Gruppe bietet maßgeschneiderte Lösungen im Bereich des Investments in Immobilien. Mit Sitz in Bremen stehen erfahrene Spezialisten mit regionaler Expertise zur Verfügung. Unter der Telefonnummer 0421/84 001-0 oder per E-Mail an info@spechtgruppe.de können Interessierte Kontakt aufnehmen – oder direkt einen Termin zur Beratung vereinbaren. Über die Website www.spechtgruppe.de sind zudem detaillierte Einblicke in Referenzen und erfolgreiche Projekte abrufbar.
