Viele Menschen wünschen sich weiterhin ein eigenes Zuhause. Doch nicht jeder hat das Geld, um es sofort zu bezahlen. Viele müssen deshalb einen Kredit von der Bank aufnehmen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Allerdings gibt es viele verschiedene Angebote für eine Baufinanzierung am Markt. Es kann schwierig sein, den Überblick zu behalten und die beste Option für sich selbst zu finden.„Wer in Bremen eine solide Baufinanzierung mit transparenter Beratung sucht, sollte unbedingt mit uns Kontakt aufnehmen“, empfiehlt Burak Dilek von Burak Dilek Immobilien und Finanzen in Bremen. „Wir sind kein traditionelles Kreditinstitut, sondern ein unabhängiger Baufinanzierungsvermittler. In dieser Rolle wählen wir aus einer Vielzahl von Finanzierungsangeboten stets das passende Produkt aus.“
Was genau macht ein Baufinanzierungsvermittler?
Neben den gestiegenen Zinsen haben sich zudem die Lebenshaltungskosten verändert. „Deshalb sind weitere Details wichtig, die entscheidenden Einfluss auf die Konditionen und die Bewilligung einer Baufinanzierung haben“, betont Burak Dilek. Ein gründlicher Vergleich von Immobilienkrediten ist daher lohnenswert, erfordert jedoch Energie und Zeit, die potenzielle Hauskäufer und -käuferinnen meist nicht aufbringen möchten. Wer in Bremen und Umgebung ein bestimmtes Haus ins Auge gefasst hat, kann diesen aufwendigen Prozess den Fachleuten von Burak Dilek Immobilien und Finanzen überlassen.
Bei der Beratung vergleichen die Experten von Burak Dilek Immobilien und Finanzen die Finanzierungsangebote von über 650 Banken in Deutschland – individuell angepasst an die Bedürfnisse der Kunden. „Unser Portfolio umfasst nicht nur die großen, online tätigen Kreditinstitute Deutschlands. Wir berücksichtigen auch die Angebote aller regionalen Banken“, betont Geschäftsführer Burak Dilek. „Aus diesem umfassenden Pool wählen wir dann gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden den Kredit aus, der am besten zu ihrem Vorhaben und ihren Wünschen passt.“
Welche Vorteile sprechen für die Vermittlung einer Baufinanzierung?
Die Experten von Burak Dilek Immobilien und Finanzen verfügen über umfassendes Wissen über die deutschen Kreditinstitute und unterstützen ihre Kundinnen und Kunden bei der Suche nach der passenden Baufinanzierung. „Wir wissen beispielsweise genau, bei welchem Institut die Wahrscheinlichkeit am höchsten ist, dass der Baukredit in der jeweiligen Situation bewilligt wird“, erklärt Burak Dilek. „Kurz gesagt: Wir haben die nötigen Kontakte und können so überdurchschnittlich gute Konditionen aushandeln.“ Doch der Service von Burak Dilek und seinem Team geht noch weiter. „Auch nach Abschluss der Baufinanzierung stehen wir als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und unterstützen bei allen weiteren Schritten“, fügt der Finanzierungsvermittler hinzu.
Beraten die Baufinanzierungsvermittler auch zu Förderungen?
„Über Förderungsmöglichkeiten aufzuklären, ist ein wichtiger Teil unseres Services,“ betont Burak Dilek. „Mit Fördermitteln können wir die Konditionen für unsere Kundinnen und Kunden erheblich verbessern.“ Das Team von Burak Dilek Immobilien und Finanzen prüft daher, welche Zuschüsse für das jeweilige Vorhaben infrage kommen. „Neben den klassischen Mitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt es auch Zuschüsse auf Landes- und Kommunalebene, wie die Programme der Bremer Aufbaubank oder der NBank in Niedersachsen“, erläutert Burak Dilek. „Wir empfehlen nur die Förderungen, die wirklich sinnvoll sind, und unterstützen auch bei der Antragstellung.“
Wie kann man sich vorab über die Finanzierung informieren?
Das Internet ist heute eine unverzichtbare Informationsquelle. „Deshalb legen wir großen Wert auf unsere digitale Präsenz und laden alle Interessierten ein, unsere Website zu besuchen“, erläutert Burak Dilek. Dort bietet das Unternehmen beispielsweise einen Finanzierungsrechner an. Dieser bietet vorab einen Überblick über die gesamten Kaufkosten. „Weitere Details, wie die optimale Finanzierungssumme und die passende Monatsrate, können wir in einem persönlichen Gespräch klären“, so Dilek. Zudem bietet das Unternehmen eine digitale Beratung an, sollte ein Besuch des unabhängigen Finanzierungsvermittlers im Bremer Tabakquartier nicht möglich sein.
Was sind die wichtigsten Eckpunkte einer Baufinanzierung?
- Die Kaufnebenkosten berücksichtigen: Denn beim Immobilienkauf fallen zusätzliche Nebenkosten an – beispielsweise für das Notariat oder die Maklerfirma. Diese müssen bei der Immobilienfinanzierung mit berücksichtigt werden.
- Eigenkapital einbringen: Je mehr vorhanden ist, desto besser. Mindestens die Kaufnebenkosten sollten durch Eigenkapital finanziert werden.
- Die Monatsrate realistisch gestalten: Die monatliche Summe muss langfristig tragbar sein. Dabei sollte sie in der Regel 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht übersteigen.
- Sondertilgung vereinbaren: Wer einen Kredit aufnimmt, hat damit einmal pro Jahr die Möglichkeit, eine bestimmte Summe ohne zusätzliche Zinsaufschläge zu tilgen. Auf diese Weise mindert man die Schuld schneller.
Gibt es einen Kredit auch ohne Eigenkapital?
Es gibt die Möglichkeit, ein Darlehen aufzunehmen, ohne über Eigenkapital zu verfügen. „Das geschieht über die sogenannte Vollfinanzierung„, erklärt Burak Dilek. Bei dieser Art der Baufinanzierung wird der gesamte Kaufpreis durch einen Kredit abgedeckt. Es ist zudem möglich, dass die Bank den Kaufpreis inklusive Nebenkosten komplett finanziert. Eine Vollfinanzierung kann entweder als Hauptdarlehen erfolgen oder durch einen zusätzlichen Privatkredit ergänzt werden.
„Natürlich bietet nicht jede Bank eine Vollfinanzierung an“, räumt Burak Dilek ein. „Aber wir wissen genau, bei welchen Instituten dies möglich ist. Mit der Unterstützung von und sein Team kann so auch der Traum von den eigenen vier Wänden in Erfüllung gehen.“
