Viele Menschen sind auf der Suche nach ihrem Traumhaus. In der Regel brauchen sie für Hauskauf oder Neubau einen Kredit. Dabei helfen Baufinanzierungsberater.
Ein Baufinanzierungsberater unterstützt bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für den Hauskauf oder Neubau. Gerade bei hohen Darlehenssummen ist es wichtig, die Finanzierungsmöglichkeiten sorgfältig zu prüfen und auf das jeweilige Immobilienvorhaben abzustimmen. Freie Baufinanzierungsberater können dafür Angebote unterschiedlicher Banken und Sparkassen berücksichtigen. Die Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH aus Bremen greift beispielsweise auf das Portfolio von mehr als 700 in Deutschland finanzierenden Banken und Sparkassen zu.
Viele Menschen in Bremen und Niedersachsen sind auf der Suche nach ihrem Traumhaus und benötigen für den Hauskauf oder den Neubau einen Kredit. Bei einer Baufinanzierung geht es häufig um hohe Summen. Entsprechend wichtig sind ein genauer Angebotsvergleich und eine Finanzierung, die zum jeweiligen Vorhaben passt.
Was macht ein Baufinanzierungsberater
Ein Baufinanzierungsberater prüft, welche Finanzierungsmöglichkeiten zu einem konkreten Kauf- oder Bauvorhaben passen. Dabei berücksichtigt er die persönliche Ausgangssituation und die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie.
„Unsere Aufgabe ist es, für unsere Kunden die ideale Baufinanzierung aus einer Auswahl von über 700 Partnerbanken zu finden“, so Burak Dilek.
Nicht jedes Projekt und nicht jede Immobilie sind gleich. Auch der Weg zum Eigentum und die Gestaltung der eigenen vier Wände unterscheiden sich von Vorhaben zu Vorhaben.
„Und all diese dazugehörigen, individuellen Einzelheiten beziehen wir freien Baufinanzierungsberater mit ein. Darauf basierend suchen wir den besten Kredit für die jeweilige Immobilie“, sagt Dilek. Dabei berücksichtigen die Experten auch Fördermöglichkeiten wie beispielsweise eine KfW-Einbindung.
Hausbank oder Baufinanzierungsberater: Wo liegt der Unterschied?
Bei der Suche nach einer Hausfinanzierung in Bremen führt der erste Weg häufig zur eigenen Hausbank. Dort besteht oftmals bereits ein persönlicher Kontakt. Die Hausbank bietet jedoch in der Regel nur ihre eigenen Produkte an und arbeitet mit ihren eigenen Bewilligungskriterien.
Ein freier Baufinanzierungsberater kann dagegen Finanzierungsmöglichkeiten verschiedener Kreditinstitute berücksichtigen.
„Als freier Baufinanzierungsberater haben wir einen besseren Überblick über die gesamte Marktsituation und finden immer das passende Finanzierungskonzept mit der passenden Finanzierungslösung für unsere Kunden“, sagt Burak Dilek, Geschäftsführer der Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH in Bremen. „Das liegt vor allem daran, dass die eigene Bank dem Kunden natürlich ihre eigene Produktpalette anbieten muss. Für uns als freie Vermittler steht aber nicht das Produkt, sondern der Mensch im Vordergrund.“
Wie findet ein Baufinanzierungsberater die passende Finanzierung?
Burak Dilek und sein Team im Tabakquartier in Bremen-Woltmershausen haben Zugriff auf das Portfolio von mehr als 700 in Deutschland finanzierenden Banken und Sparkassen. Dadurch können die Baufinanzierungsberater unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und miteinander vergleichen.
„Entscheidend ist jedoch nicht die Anzahl der Banken, auf die wir dabei zugreifen können“, betont der Baufinanzierungsberater aus Bremen. „Sondern unser Fachwissen über die Institute, die überhaupt in Bremen und in der Umgebung finanzieren.“
Der Baufinanzierungsberater übernimmt somit nicht nur den Angebotsvergleich. Laut dem Unternehmen ist auch die Kenntnis darüber, welche Finanzierungspartner für ein konkretes Immobilienvorhaben infrage kommen, entscheidend.
Warum ist regionale Erfahrung bei einer Baufinanzierung in Bremen wichtig?
Kenntnisse des regionalen Immobilien- und Finanzierungsmarktes können bei der Auswahl einer Finanzierung eine wichtige Rolle spielen.
„Ich bin tief in Bremen und Umgebung verwurzelt und kenne mich auf dem Markt bestens aus“, betont der Baufinanzierungsberater Burak Dilek und gebürtige Bremer. „Wir von Burak Dilek Immobilien und Finanzen in Bremen wissen zum Beispiel ganz genau, bei welchem Institut die Wahrscheinlichkeit am höchsten ist, dass das Darlehen für eine Baufinanzierung bewilligt wird. Das hängt natürlich zudem vom jeweiligen Bau- oder Kaufvorhaben ab.“
Laut dem Unternehmen ist dabei besonders relevant, welche Institute Immobilien in Bremen und Umgebung finanzieren und wie deren Prüfprozesse ablaufen. Auch Informationen über die Prüfzeiten verschiedener Institute liegen den Baufinanzierungsberatern vor. Aufgrund ihres hohen Vermittlungsvolumens erhalten Baufinanzierungsberater zudem teilweise Zugang zu Kompetenzträgern bei Banken, den Kunden bei einer alleinigen Vorstellung in der Regel nicht erhalten würden.
Welche Vorteile bietet ein Baufinanzierungsberater in Bremen?
Die Beratung durch Baufinanzierungsexperten bündelt mehrere Aufgaben rund um die Finanzierung eines Immobilienkaufs oder Neubaus:
- Der Baufinanzierungsberater kennt den Markt und die Konditionen.
- Er übernimmt den Angebotsvergleich über viele Banken hinweg.
- Als freier Vermittler wickelt er die Darlehen für seine Kunden ab.
- Er steht auch nach Unterzeichnung der Verträge als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Beratung für eine Immobilienfinanzierung ist kostenlos. Die Vermittler werden erst nach Zustandekommen eines Kredits von der jeweiligen Bank bezahlt. Wie ein freier Finanzierungsvermittler grundsätzlich arbeitet und warum dabei nur eine einzige Schufa-Anfrage entsteht, lesen Sie im vertiefenden Beitrag.
Welche Expertise bringt Burak Dilek in die Baufinanzierungsberatung ein?
Burak Dilek verbindet Fachwissen aus Finanzierung und Immobilienwirtschaft. Der Geschäftsführer ist Bankkaufmann (IHK), geprüfter Immobilienmakler (IHK) und Bankfachwirt (IHK).
Auch im weiteren Team arbeiten qualifizierte Beraterinnen und Berater, die teilweise seit mehr als 30 Jahren in der Branche tätig sind.
Zusätzlich ist Dilek mit seinem Team als Immobilienmakler in Bremen und dem Umland aktiv. Die Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH bietet somit Leistungen rund um Baufinanzierung, Immobilienkauf, Immobilienbewertung und Immobilienverkauf – Makler und Finanzierung aus einer Hand.
Welche Unterlagen benötigt ein Baufinanzierungsberater?
Für eine Beratung zur Baufinanzierung benötigen die Berater verschiedene Informationen zur persönlichen finanziellen Situation. Laut Burak Dilek Immobilien und Finanzen sollten in der Regel der Personalausweis und die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate sowie eine Übersicht über die aktuellen Ein- und Ausgaben vorliegen.
Auch Nachweise über bereits bestehende Verträge wie beispielsweise Bauspar- oder Darlehensverträge sollten Kunden zur Beratung mitbringen.
Das Büro der Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH befindet sich im Tabakquartier im Bremer Stadtteil Woltmershausen, Am Tabakquartier 50, Loft 15, 28197 Bremen. Das Team berät dort zu Baufinanzierungen und weiteren Fragen rund um Immobilien und Finanzen und ist unter 0421 / 39 91 39 21 sowie info@burak-dilek.de erreichbar.
