Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – das war vor über 35 Jahren die Idee eines vorausschauenden Unternehmers aus Bremen. Rolf Specht ist geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe und damit verantwortlich für eine echte Erfolgsgeschichte auf dem Immobilienmarkt. Das gilt nicht nur für seine Heimatstadt, sondern deutschlandweit.
Die Specht Gruppe zählt inzwischen zu den führenden Unternehmen im Bereich Pflegeimmobilien. Mit jahrzehntelanger Erfahrung plant, realisiert und betreibt sie hochwertige Immobilien, die speziell auf die Bedürfnisse des demografischen Wandels ausgerichtet sind. Dabei setzt die Specht Gruppe auf innovative Konzepte, sorgfältige Standortanalysen und eine nachhaltige Bauweise. Und damit ermöglicht sie Anlegern, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren.
Daten und Fakten zur Specht Gruppe
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Pro Jahr realisiert die Specht Gruppe mit Sitz in der Bremer Überseestadt mehrere Projekte im Bereich Pflegeimmobilien wie etwa eine Seniorenresidenz. Die Investitionen für private Kapitalanleger beginnen dabei ab 145.000 Euro. Specht Gruppe Spezialgebiet: Planung, Realisierung, Vertrieb und Betrieb von Pflegeimmobilien
- Anspruch: Unternehmerische Weitsicht, solide hanseatische Planung
- Mehr als 150 realisierte Projekte
- Über 4000 zufriedene Kapitalanleger
- Mitarbeiter: 40 in der Unternehmenszentrale, 1200 in der gesamten Specht Gruppe
- Gründung: 1988
- Inhabergeführt von Rolf Specht mit weiteren Geschäftsführern
- Firmensitz: Überseestadt Bremen
Die Specht Gruppe steht für Weitsicht, Sorgfalt und Verlässlichkeit
An die von ihr begleiteten und umgesetzten Projekte stellt die Specht Gruppe aus Bremen höchste Anforderungen: mit unternehmerischer Weitsicht Potenziale erkennen, sorgfältige Bedarfsanalysen, bauliche Umsetzungen auf höchster Qualitätsebene sowie eine hanseatisch-solide Bewirtschaftung. Nicht zuletzt ist ein verlässliches, vertrauensvolles Verhältnis zu sämtlichen Geschäftspartnern oberstes Ziel. Somit konnte das Team um Inhaber Rolf Specht („Unternehmer des Jahres 2010“) in den vergangenen drei Jahrzehnten mehr als 4000 zufriedene Kapitalanleger für das Portfolio des Unternehmens gewinnen. Die Unternehmensstruktur ist dabei parallel zur positiven Entwicklung homogen gewachsen. Rolf Specht: „Wir garantieren kurze Entscheidungswege sowie für Geschäftspartner und Kunden einen größtmöglichen Service, Sicherheit plus wirtschaftlichen Erfolg.“
Erfindung eines Investitionsmodells
Die Specht Gruppe ist Erfinder eines ganzen Modells, wie man in Immobilien investieren kann: Bis zum Start im Jahr 1988 war der Verkauf von Pflegeimmobilien wie Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) noch unbekannt. Dabei hat das Unternehmen klare Regeln, nach denen bei der Projektierung und Umsetzung verfahren wird. Erst wenn das betreffende Grundstück sorgfältig auf der Basis einer umfangreichen Bedarfsanalyse ausgewählt wurde, folgt eine entsprechende Planung nach den aktuellsten Erkenntnissen der Altersforschung. „Diese Erkenntnisse haben Einfluss auf Architektur sowie eine dauerhaft solide Finanzierung und Wirtschaftlichkeit und eine stets seriöse Vermarktung“, fasst Rolf Specht zusammen.
9 Gründe, um in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage zu investieren
- Langfristige, indexierte Mietverträge
- Mietzahlung auch bei Leerstand, regelmäßige Mietanpassung
- Grundbuchliche Absicherung
- alle Rechte an der Wohneinheit: Vererbung bzw. Schenkung, Beleihung, Verkauf
- Keine Nebenkosten außer Grundsteuer
- Betreiber verantwortet Strom, Wasser, Gas, Versicherungen
- Kein Mieterkontakt
- Vermietung ist Sache des Betreibers
- Betreiber verantwortet Instandhaltung
- Ausnahme: Dach und Fach
- Steuervorteile
- Abschreibungsmöglichkeit via Steuererklärung
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
- Pflegeplätze in den Immobilien werden weiterhin gebraucht, zum Teil lange Wartelisten
- Bevorzugtes Belegungsrecht in den Pflegeeinrichtungen (zum Beispiel Seniorenresidenz) des Betreibers
- Garantieerklärung für Laufzeit des Mietvertrages
- Zusatzgarantie durch Residenz Management GmbH
Aktiv in vielen Sparten und Bundesländern
Projektierung und Bauen, Verkauf, Betrieb und Vermietung sowie Verwaltung von seniorengerechten Immobilien, ambulante sowie stationäre Pflege und Tagespflege sowie Rehaklinik – dies sind die Sparten, in der die Specht Gruppe aus Bremen tätig ist. Pro Jahr werden schließlich bis zu zehn Pflegeimmobilien-Projekte realisiert. Die Investitionen für Kapitalanleger beginnen dabei ab 145.000 Euro. Bis dato engagieren sich Rolf Specht und sein Mitarbeiterteam dabei im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung nicht nur im Zwei-Städte-Bundesland Bremen und Bremerhaven. Darüber hinaus ist die Specht Gruppe auch in Niedersachsen, Sachsen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Schleswig-Holstein, Bayern, Hamburg, Hessen sowie Thüringen aktiv.
Die Unternehmensgruppe betreibt darüber hinaus zahlreiche Wohnanlagen für Senioren in Bremen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, die stationär-ambulante Reha-Klinik am Sendesaal in Bremen-Schwachhausen und den ambulanten Weser Pflegedienst mit Niederlassungen in Bremen, Bremerhaven, Stuhr, Langen und Cuxhaven sowie sechs Tagespflegeeinrichtungen in Bremen und Niedersachsen. Bis zum Frühjahr 2017 firmierte die Specht Gruppe übrigens unter dem Namen Residenz-Gruppe Bremen, bevor sie ihre Betreibergesellschaft mit rund 40 Pflegeheimen verkaufte.
Kontakt zur Specht Gruppe
Für alle, die in Pflegeimmobilien investieren möchten, bietet die Specht Gruppe umfassende Beratung. Weitere Informationen zu den Projekten und Investitionen bietet das Team beispielsweise vor Ort in der Stephanikirchenweide 30, 28217 Bremen. Ein Kontakt ist ebenfalls telefonisch unter 0421/84 001-0 und per E-Mail an info@spechtgruppe.de möglich. Auf der Website www.spechtgruppe.de gibt es zudem zahlreiche Einblicke zu den geplanten und bereits realisierten Projekten.
