Finanzierungseinschätzung Bremen: Geldmünzen neben Modellhaus

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Chancen bei der Immobiliensuche steigern

Eine Finanzierungseinschätzung in Bremen bringt deutliche Vorteile

Die Corona-Pandemie hat den Immobilienmarkt noch einmal angeheizt. „Die Nachfrage ist riesig“, bestätigt Fatih Aksoy vom Bremer Baufinanzierungsvermittler s mobile. Für ein einzelnes Objekt interessieren sich manchmal 50 Menschen oder sogar mehr – und dann zählt vor allem eines: Schnelligkeit. Wer in Bremen sowie im Bremer Umland ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück sucht und bereits eine Finanzierungszusage in den Händen hält, hat damit gute Chancen, den Zuschlag zu bekommen. Denn für die Verkaufsseite ist sie die Garantie, dass man sich die Immobilie leisten kann.

Warum lohnt sich eine Finanzierungseinschätzung in Bremen?

Mit einer Finanzierungseinschätzung können potenzielle Hauskäufer und Hauskäuferinnen vorweisen, dass sie sich das Objekt leisten können. „Und das ist wichtig, wenn man bedenkt, wie schwer es heutzutage ist, an eine Immobilie zu kommen“, betont Fatih Aksoy. „Vor allem, wenn man sie nicht aus Eigenmitteln bezahlen kann und auf eine Baufinanzierung angewiesen ist. Kann man bereits bei der Besichtigung jedoch einen Finanzierungsplan vorweisen, ist das ein klarer Wettbewerbsvorteil.“ Viele beschäftigen sich mit der Immobilienfinanzierung nämlich erst, nachdem sie ein passendes Objekt gefunden haben – und dieser Prozess, inklusive Zinsvergleich, dauert der verkaufenden Partie manchmal zu lang. „Die Konsequenz: Jemand anderes, der das Geld beispielsweise vorliegen hat, bekommt den Zuschlag“, erläutert Fatih Aksoy.

Mit einer Finanzierungseinschätzung können potenzielle Hauskäufer vorweisen, dass sie sich das Objekt leisten können. Adobe Stock

Ein weiterer Vorteil der Finanzierungseinschätzung in Bremen: Sie ermöglicht eine realistische Immobiliensuche. „Für diejenigen, die ein Haus kaufen wollen, ist es wichtig zu wissen, welche Preisklasse überhaupt infrage kommt“, betont der Immobilienexperte. „Weiß ich, wie viel Haus ich mir salopp gesagt leisten kann, kann ich meine Suche eingrenzen. Dementsprechend schaue mir wirklich nur Objekte an, die tatsächlich für mich bezahlbar sind.“ Das spart Zeit – und Nerven. „Mit unserer sogenannten Perspektivberatung hier in Bremen haben wir deshalb die Möglichkeit geschaffen, für unsere Kunden und Kundinnen ein Finanzierungskonzept vorab zu erstellen, bevor diese überhaupt ein Kaufobjekt gefunden haben“, erklärt Fatih Aksoy weiter.

Was wird für das Finanzierungskonzept ermittelt?

Einfach ausgedrückt, steckt das Team der s mobile den realistischen, finanziellen Rahmen ab. „Es geht dabei um die zentrale Frage: Was kann ich mir leisten?“, erklärt Fatih Aksoy. „Dafür werden die Eckpfeiler der Finanzierung abgearbeitet.“ Also: Wie viel Eigenkapitel bringen die Menschen mit? Wie sehen die Einnahmen aus? Und was sind die zentralen Ansprüche ans Eigenheim? „Daraus ergibt sich dann die maximale Kreditsumme im Rahmen der eigenen finanziellen Möglichkeiten“, so der Bremer Berater. „Auf dieser Basis vergleichen wir die Angebote von über 500 Finanzinstituten und erstellen dann die Finanzierungsmöglichkeiten.“

Diese Unterlagen benötigen Sie für eine Finanzierungseinschätzung:

  • Einkommensnachweise
  • Nachweise über Sicherheiten wie beispielsweise Eigenkapital, Lebensversicherungen oder weiteres Eigentum
  • (optional) Kaufpreis der Immobilie
  • (optional) Exposé
  • (optional) Grundbuchauszug

Förderungen fürs Eigenheim

Finanzierungseinschätzung Bremen: Pärchen zieht in die Traumwohnung ein
Eine vorab durchgeführte Finanzierungseinschätzung in Bremen erleichtert die Verhandlungen beim Immobilienkauf und steigert die Chancen auf den Zuschlag. Adobe Stock

Wer vorhat, in Zukunft ein Haus zu kaufen oder zu bauen, der sollte bei seiner Finanzierungsplanung nicht vergessen, die aktuellen Förderungsmöglichkeiten zu überprüfen und auszuschöpfen. „Denn diese können in bestimmten Fällen Einsparmöglichkeiten bieten. Somit können sie die Baufinanzierung erleichtern beziehungsweise optimieren“, sagt Fatih Aksoy. „Wir beraten unsere Kundinnen und Kunden zu allen aktuellen Fördermitteln. Schließlich suchen wir diejenigen aus, die für das jeweilige Vorhaben infrage kommen, und helfen natürlich auch dabei, die Hilfen zu beantragen.“

Die Vorteile einer Finanzierungseinschätzung auf einen Blick:

  • Eine Perspektivberatung schafft Klarheit über den eigenen Finanzierungsrahmen.
  • Die Finanzierungseinschätzung in Bremen bringt potenziellen Käufern und Käuferinnen zudem deutliche Wettbewerbsvorteile auf dem hiesigen Immobilienmarkt. Sie können den Kauf sofort zusagen, weil sie den Finanzierungsplan bereits vorliegen haben.
  • Mit der Finanzierungseinschätzung kann man die Haussuche gut geplant und etwas gelassener angehen
  • Durch eine Perspektivberatung haben die Menschen zudem vom Beginn des Abenteuers Hauskauf oder Wohnungskauf Ansprechpersonen vor Ort, die sie auch auf dem Rest des Weges begleiten.